撤押應該需要什么資料

當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理房屋他項權證以及貸款結清證明。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份抵押注銷申請表，提供由貸款機構給予借款人的貸款結清證明，以及本人需提供的房屋所有權證和房屋他項權證或抵押證明，到房產局辦理抵押注銷手續。規定的是10天以內辦理完畢。

一、房屋抵押撤銷要什么資料

（一）房屋所有權證原件；

（二）房屋他項權證原件；

（三）“房屋所有權（他項權）注解登記申請書”（制式表格），加蓋銀行公章；

（四）抵押人與抵押權人簽訂的“解除抵押權的協議”，加蓋銀行公章；

（五）授權委托書（制式材料），加蓋銀行公章。委托書要求法人代表（銀行為負責人）簽字；

（六）受托人身份證原件及復印件。

二、二手房產過戶流程：

（一）訂立買賣合同：通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，雙方簽訂一份正式的房產買賣合同。然后接受房地產交易管理部門的審查。交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，由管理部門查驗，審查產權，并由估價人員對房產進行估價。再接著立契過戶并繳納稅費。

（二）管理部門需要根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核的批準后，經辦人通知雙方辦理立契手續。隨后雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續。賣方提交房屋權證或確權證明、身份證明。若房屋權共有的，則還有需要其他共有人同意出售的書面意見。

（三）房屋買賣雙方經房地產交易所辦理的買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，以換取新的房產證。

三、撤銷抵押登記需要辦理什么手續：

（一）還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具體事項可以咨詢銀行。

（二）還完以后銀行會給房主開具一個已經還清貸款的證明，銀行給房主的房產證上也會蓋一個已經還清貸款的章，房主再帶上房產證本人的身份證和房產證到當地的房產部門注銷抵押，這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規定允許的。

（三）還清貸款以后，房產局也會在房產證上蓋章，撤銷抵押登記。

法律依據：

《房屋登記辦法》

第二十三條

自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;

(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;

(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;

(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

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