婚前財產公證具體包括什么注意事情

婚前財產公證的注意事項

1、寫“準夫妻”和雙方父母的名字很多人認為，與其那么麻煩，不如把“準夫妻”和雙方父母的名字都登記到產權證上，這樣大家都擁有權利。律師診斷：假如采用這種方案，房屋將認定為“準夫妻”和雙方父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。假如小兩口結婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸，其后雙方離婚，對于已支付的貸款本息可視為夫妻共同財產，雙方父母無權享有該部分財產。

2、只寫男方或女方的名字在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚后產生不必要的麻煩，不少戀人選擇這種方案。

3、寫“準夫妻”二人的名字這是多數戀人特別是姑娘們喜歡選擇的方案。她們認為，既然房子買來是結婚用的，未來也是小兩口居住的，當然應該寫戀人雙方的名字，于父母的出資，如果有相關證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，也將會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，附件條件就是雙方結婚，假如雙方沒有結婚，父母有權索回出資錢款，上海某此前曾經出現這樣的判例。

4、寫男方父母的名字這是很多男方家長喜歡選擇的方案。他們認為，雖然房子買來是給兒子結婚用的，但畢竟兒子還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手怎么辦？況且首付款全由男方父母支付，未來兒媳婦并沒有投入，寫男方父母的名字比較保險。律師診斷：假如采用這種方案，房屋將被認定為男方父母的財產，貸款也認定為男方父母的債務，相應的增值或貶值也由男方父母享有或承擔。但假如小兩口結婚后雙方用婚后收入還貸，其后雙方離婚，女方雖無法擁有房屋，但對于已支付的貸款本息可視為向男方父母的借貸，并要求男方父母返還并平均分割。

5、寫男方及男方父母的名字這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母支付全部首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。律師診斷：假如采用這種方案，房屋將認定為男方及男方父母的共有財產，貸款也認定為他們的共有債務，相應的增值或貶值由他們共同享有或承擔。男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。

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