法律分析:在一般情形下,購買第三套房不能使用公積金貸款。但是,具體以所在地的購房政策為準。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條規定,申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
一、公積金貸款條件
(一)具有完全民事行為能力的自然人;
(二)具有固定職業、穩定收入、良好信譽、有按期償還貸款本息的能力;
(三)所在單位正常、足額繳存住房公積金一年以上,且申請貸款前6個月正常、足額繳存住房公積金;
(四)本人及配偶無個人住房公積金貸款余額;
(五)本人及配偶沒有或已解除為他人提供的住房公積金貸款保證或質押;
(六)購買自住住房,并且是購房合同約定的買受人或共有人;
(七)購房首付款比例符合相關規定;
(八)法律、法規、規章和中心規定的其他條件。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
二、公積金能貸款幾次?
根據相關法律規定,公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束后才能再貸;一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多只能貸2次。
公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
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