拆遷安置房能直接過戶更名嘛

一、拆遷安置房能直接過戶更名嘛

拆遷安置房不能直接過戶更名，被拆遷人取得拆遷安置房后，要先辦理產權登記，取得房屋有權后，再將房屋轉讓過戶給其他人。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規章的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百四十條 【所有權的定義】所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利

二、房屋拆遷補償計算標準是多些

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規章的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

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