簽訂安置房買賣合同有哪些注意事項？

簽訂安置房買賣合同注意事項：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛;

3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

一、購買安置房的注意事項有哪些？

購買安置房需要注意以下事項：一、購買安置房需要注意調查清楚拆遷前的產權性質；二、一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛；三、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼；四、房屋的權利人；五、相關費用的繳納。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記。

二、如何避開拆遷房房產凍結期

拆遷凍結就是已經決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區域內的房產進行評估以便對業主給出相應的補償或者安置方案，在這個期限之內所謂的凍結就是在凍結期內禁止房產持有人變更房產的面積以及歸屬，禁止人口遷入該房產所在戶口，拆遷凍結的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。購買拆遷房該如何避開凍結期：1、確認回遷房房屋的身份，詳細調查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發商之間的拆遷協議，確認房屋拆遷后可就地回遷;其次，最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續，房票子房完成使用權更名，產權房完成產權過戶更名;對于產權房而言，如果確認房屋即將“凍結”，可先簽訂一個協議，并通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款;對于房票子房，除簽訂一個協議外，還需要產權單位出具證明，然后攜帶該證明通過公證交付相應定金，事后等產權證更名過戶后再補交剩余房款。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

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