拆遷協議是否可以代替房產證？

拆遷協議不可以替代房產證。拆遷協議一般指拆遷補償安置協議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。由此可見，拆遷協議并不可以替代房產證，它們的差別是很大的。

拆遷協議上的房產可以立遺囑嗎

如果拆遷安置房是被繼承人合法房產的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。根據法律規定，自然人可以依照法律規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

拆遷協議有糾紛能辦房產證嗎

（一）拆遷賠償房能辦房產證。拆遷賠償的房地產，原則上按被拆房地產的性質進行登記發證，辦理時應提交下列資料：(1)《房地產轉移登記申請書》;(2)身份證明;(3)經規劃國土部門或舊城改造辦鑒證的拆遷賠償協議書;(4)補償與被拆遷房地產有差價的，差值部分應提交補差發票復印件及發展商出具的付清差價款證明。（二）申請人符合上述規定，應該提交的資料齊全的，準予辦理;資料不全的，在資料齊全后予以辦理。（三）拆遷賠償房的登記價，一般按新建房的建筑成本登記;補交差價的，差價計入登記價。（四）拆遷賠償房屬于商品房地產的，發紅皮《房地產證》，可以轉讓;不屬于商品房的，發綠皮《房地產證》，不能轉讓。

拆遷協議原件丟失能辦房產證嗎?

拆遷協議原件丟失，是可以補辦房產證的。補辦后再去辦房產證即可。拆遷補償協議書一般都有兩份，拆遷部門那里有存檔，可以復印一份，請拆遷部門加蓋其公章同樣具有合法效力。根據《房屋登記辦法》第二十二條規定，有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；（七）法律、法規和本辦法規定的其他不予登記的情形。

無拆遷協議可以拆遷嗎

無拆遷協議不可以拆遷。根據法律規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。沒有拆遷補償協議說明對補償事宜還未協商一致，所以，無拆遷協議是不可以拆遷的。

拆遷沒有房產證可以獲賠嗎

1、如果房屋是在集體土地上建設的房屋。該土地被收歸國有，則征收土地的費用給集體，房屋的補償才會給個人。2、如果是國有土地，則土地使用權補償會折合在房屋的補償中。但不論是集體土地還是國有土地，都是要補給所有權人的，是以房產證(登記簿)確認所有權的，所以，首先需要辦理產權登記，否則，該房屋可能被認定為違章建筑而不予補償。根據政府的批準文件和建筑完工的資料等進行產權登記。 該內容由 徐一夫律師 和 律說律答 共創回答

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