離婚不能分婆婆的房子,因為婆婆的房子依法歸其個人所有,無論夫妻雙方離婚與否都無權分割。除非是婆婆將該房子贈與給雙方,并且沒有明確表示只給一方個人所有的,由夫妻雙方協議分割,協議不成的,可以向人民法院起訴,由人民法院根據具體情況依法判決。
一、離婚了房子兩個人名字該怎么賣
離婚后,房子是兩個人名字的,可以協商賣出去,無法協商的,可以先進行分割,然后再買出去。男女雙方對賣房子能達成協議的,可以共同將房子賣出去,然后就所得的房款進行分割;協商不成的,應當由人民法院進行判決,對房子進行分割后,取得房屋所有權的一方再將房子賣出去。男女雙方能協商賣房的,將房產賣給他人后,應當共同去不動產登記機關辦理過戶登記,將房產過戶到買受人名下;協商不成,由人民法院對房子進行分割后,人民法院將房子判給一方當事人的,當事人可以拿著生效的判決書去不動產登記機關進行改名,將房子從兩個人的名字改為一個名字后,當事人就可以將房子賣出去。
如何認定夫妻共同房產
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建,婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;
5、結婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后,父母出資為雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的。
二、離婚后知識產權如何分割
離婚后雙方的知識產權不分割,因為知識產權依法屬于個人所有,是不能分割的,但是夫妻在婚姻關系存續期間實際取得或者已經明確可以取得的知識產權的收益可以分割,由夫妻雙方協商分割,協議不成的,由人民法院判決。
三、最新離婚房產分割計算公式具體是怎樣的
最新離婚房產分割計算公式是:購房成本=房屋購買價+貸款總利息。夫妻共同房產先由雙方協商分割,如果協商不成的,可以向人民法院起訴,人民法院一般會判決給一方,獲得房子的一方要給予另一方相應的補償。如果該房子是屬于一方的個人財產的,離婚時依法歸個人所有。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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