出租房屋是否可轉讓？

根據《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。在轉租時，雙方當事人需要簽訂房屋轉租合同，并經原出租人同意方可進行。轉租后，原承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效。然而，如果第三人造成了租賃物的損失，原承租人需要承擔賠償責任。如果承租人未經出租人同意進行轉租，則出租人有權解除合同。

法律分析

可以，的但是要先征得原出租人同意，然后轉租雙方當事人簽訂房屋轉租合同即可。

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；

第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；

第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

拓展延伸

出租房轉租的法律規定和注意事項

出租房轉租涉及到法律規定和一些重要的注意事項。根據法律規定，一般情況下，出租房是可以轉租的，但需要遵守一些規定。首先，轉租前應與原房東協商并取得書面同意。其次，轉租時要注意簽訂合同并進行登記備案。此外，轉租時需保證租金不高于原租金，并承擔相應的責任和義務。同時，轉租房屋的使用權仍屬于原房東，租戶應遵守原租約的規定。若轉租違反法律規定，可能會面臨法律風險和糾紛。因此，在轉租出租房時，務必了解相關法律規定，并與相關方進行充分溝通和協商，以確保合法合規。

結語

根據以上規定，出租房轉租需要經過原出租人同意，并簽訂房屋轉租合同。承租人轉租后，原租賃合同仍然有效，但承租人需對第三人造成的租賃物損失負責賠償。轉租前應與原房東協商并取得書面同意，簽訂合同并進行登記備案。轉租時需遵守原租約規定，租金不得高于原租金。轉租違反法律規定可能帶來法律風險和糾紛，因此務必遵守相關法律規定，并與相關方進行充分溝通和協商，以確保合法合規。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條

房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

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