國有劃撥的房子能買嘛

律師分析：

劃撥土地的房子，是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。國有劃撥是指經縣級以上人民政府的批準，將土地無償或者交納補償費后交給使用人使用的行為，而國有出讓指使用人向國家交納出讓金后取得土地使用權。兩者的使用期限不同，劃撥土地使用權沒有使用期限的限制，而出讓土地使用權則有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高為70年，商業用地為40年，綜合用地為50年等，使用期屆滿后國家可無償收回土地使用權。

【法律依據】：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第四十四條 應向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權出讓金，且前提條件是：

1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

2、領有國有土地使用證；

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；

4、簽訂土地使用權出讓合同。

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