合同已簽署并支付首付款，現在要求退款是否可以？

《民法典》規定，合同簽署并支付首付款后，如需退款需要雙方協商一致，或者合同約定或法定的可退房事由。根據第五百六十二條，當事人可以協商一致解除合同。根據第五百六十三條，當事人可以解除合同的情形包括：不可抗力導致無法實現合同目的；一方明確表示或行為表明不履行主要債務；一方遲延履行主要債務且經催告后未履行；一方遲延履行債務或其他違約行為導致無法實現合同目的。

法律分析

合同簽了付了首付款，如果要退需要雙方協商一致，或者出現合同約定或法定的可退房事由。

根據2021年實施的《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條第一款規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。

拓展延伸

合同履行后，如何申請退款？

在合同履行后，如果您需要申請退款，您可以按照以下步驟進行操作。首先，仔細閱讀合同中關于退款的條款和條件，了解退款政策和程序。然后，準備好相關的文件和證據，例如合同副本、付款憑證等。接下來，書面向對方提出退款申請，明確說明退款原因和要求的金額。在申請中，提供清晰的時間表和要求對方回復的期限。隨后，保留所有與退款相關的通信記錄和憑證。如果對方同意退款，確保獲得書面確認，并妥善處理退款手續。如果對方拒絕退款或未及時回復，您可以尋求法律咨詢或采取其他適當的法律行動來維護您的權益。請記住，在申請退款之前，建議與專業律師或法律顧問咨詢，以確保您的權益得到充分保護。

結語

根據《民法典》第五百六十二條的規定，當事人可以協商一致解除合同，或根據合同約定或法定事由退房。根據《民法典》第五百六十三條的規定，當事人可以在特定情形下解除合同，如不可抗力導致無法實現合同目的，一方明確表示不履行主要債務，或遲延履行債務等。如果您需要申請退款，建議仔細閱讀合同條款、準備相關文件和證據，并書面向對方提出退款申請。如對方同意退款，請確保獲得書面確認并妥善處理退款手續；如對方拒絕退款或未及時回復，您可以尋求法律咨詢或采取其他法律行動來保護您的權益。在此之前，建議咨詢專業律師以確保您的權益得到充分保護。

法律依據

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

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