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婚后父母出資為子女買的房屋屬于夫妻共同財產嗎

來源:懂視網 責編:小采 時間:2023-10-21 08:08:06
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婚后父母出資為子女買的房屋屬于夫妻共同財產嗎

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導讀

法律分析:

父母為子女結婚后購房出資,應該認定為父母對夫妻雙方的贈與,除非父母明確贈與自己子女一方,這需要在贈與時作出證據證明,最好是辦理公證。如果父母愿意出錢為子女購買非婚房屋,比如說投資性的房屋,且屬于子女一方所有,那么,這就應當認為是子女一方的財產。

對于婚后購買的按揭房的歸屬問題。根據《中華人民共和國民法典》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定,但是可以看做一種對銀行的債務關系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。

因此,若一方在婚前以個人財產首付房款的一部分,按揭的方式購買了一處房產,房產證為此方的名字,婚后與另一方共同償還貸款。即使以后離婚,在分割財產時,房屋的產權還是為首付款個人,剩余的銀行債務也是由承擔首付款的個人負擔,但對于婚后一方與另一方共同償還貸款的該部分財產,應作為夫妻共同財產處理。即使一方在婚前以個人財產首付房款的一部分,一方在婚后也是個人供款于銀行,但是由于取證困難,也將可能視為婚后期間共同償還貸款,作為夫妻共同財產處理。

所以,父母給子女的婚后購房款,不一定是夫妻共同財產,應當分情況考慮。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。

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