房東欠租客錢未償還，租客該怎么辦？

租客搬走后房東欠錢不還，可以起訴處理。起訴需要準備起訴狀、身份證和欠錢不還的證據。債務糾紛的起訴程序包括準備證據材料、向有管轄權的法院立案庭起訴，法院會受理并通知雙方訴訟權利和合議庭的組成人員，審閱訴訟材料并調查收集證據，最后進行開庭審理。債務糾紛的管轄法院由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。債務糾紛的訴訟時效為三年，超過三年將不受法律保護。租賃關系與債務關系不能相互混淆。

法律分析

一、租客搬走了房東欠錢不還怎么辦?

可以起訴處理，起訴需要準備的材料有：

1、起訴狀

2、本人的身份證

3、欠錢不還的證據

二、債務糾紛起訴程序是怎樣的?

1、準備證據材料

2、起訴

到有管轄權的法院立案庭起訴，需要帶身份證、起訴書、證據材料等。

3、法院受理：

①在5日內送達起訴狀副本給被告，被告15日內提出答辯，5日內將答辯狀副本送達原告。

②告知原被告的訴訟權利和合議庭的組成人員

③審閱訴訟材料，調查收集必要的證據。

④當事人的追加。

4、開庭審理：

①時間：答辯期屆滿并做好必要的準備工作后進行。

②程序：開庭3日前用傳票通知當事人，用通知書通知其他訴訟參與人。

③確定開庭日期：開庭前3日發布公告，公告當事人的姓名、案由以及開庭的時間、地點。

三、債務糾紛的管轄法院是怎么規定的?

①對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;

②被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄;

③對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;

④同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權;

⑤因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

四、債務糾紛的訴訟時效是多久?

債務糾紛起訴的時間跟我國法律規定的訴訟時效有關，債權的訴訟時效為三年，從履行期限屆滿時起計算三年，如果在這三年中沒有要求償還，債務人也沒有承諾償還，三年過后，訴訟時效終結，此債務不受法律保護;

對于房東和租客來講，雙方雖然建立的有租賃關系，但是房東正常向租客借錢的話，不能因為是房東的身份就可以不還錢，只要租客之前并沒有拖欠租金，也沒有損毀承租屋內的任何物件，債務關系跟租賃關系是不能相互混淆的。

結語

租客搬走后，如房東欠款不歸還，可通過起訴解決。起訴需準備起訴狀、身份證和欠款證據。債務糾紛起訴程序包括準備證據、起訴、法院受理和開庭審理等步驟。債務糾紛的管轄法院由被告住所地或經常居住地人民法院管轄。債務糾紛的訴訟時效為三年，超過時效將不受法律保護。租賃關系與債務關系需分開看待，房東借款不得因身份而拒絕償還。租客需確保沒有拖欠租金或損壞物件，以維護租賃關系和債務關系的清晰。

法律依據

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經營者 第一節 一般規定 第二十一條 電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。

中華人民共和國民法典：第十五章 融資租賃合同 第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：

（一）標的物嚴重不符合約定；

（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。

承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。

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