法律分析:如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委托合同,并在合同里明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的; 則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金,而業主會被物業公司起訴。
法律依據:《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
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