無特定數額,只要存在逾期支付物業費的行為,物業公司就可以起訴。
業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴,與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費,屬于民事糾紛。
因此,哪怕業主拖欠物業1元的物業費,在此類民事案件一般訴訟時效三年內,物業均可以隨時提起訴訟,要求業主支付物業費及賠償損失。
欠交物業費多長時間可以到法院起訴?
物業在知道或應當知道欠交物業費的兩年內,如經協商不成,均可以隨時提起訴訟。
在實踐中,物業不會因業主拖欠物業費,就立即對業主提起訴訟,一般會經過以下幾步,才會考慮訴訟:
1、如果業主拖欠物業費,那么物業發現后通常會及時催交;
2、如業主再次未在合理時間內繳交的,物業可能會通知業主委員會協助催收;
3、如業主依然沒有在合理時間內繳交的,物業才會考慮通過訴訟收取物業費及索取賠償。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條:向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
《 中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條:起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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