誰應該承擔以前房主欠的物業費？

買二手房后，原業主應承擔欠的物業費，除非雙方另有約定。物業公司應向原業主追繳拖欠費用，現業主無責任?，F業主可敦促原業主支付，并可從保證金中扣除費用。

法律分析

買了二手房原業主欠的物業費由原業主來承擔，雙方另有約定的除外。物業公司應向原業主追繳拖欠的物業費，現業主對此不承擔任何責任?，F業主可以敦促原業主及時支付，房屋買賣合同中原業主留存物業保證金的可以此費用進行扣除。

拓展延伸

解決以前房主欠下的物業費問題的責任歸屬

在解決以前房主欠下的物業費問題的責任歸屬方面，首先需要明確相關法律規定。根據《物權法》和《合同法》等相關法律法規，物業費是由當前房屋所有人承擔的，而不論以前的房主是否欠費。因此，根據法律規定，新的房主應承擔以前房主欠下的物業費。然而，實際情況可能復雜，涉及合同轉讓、過戶手續等方面的問題。因此，解決這個問題的最佳方式是與物業管理公司或相關法律專業人士咨詢，以了解具體情況并尋求合適的解決方案。及時溝通、明確責任歸屬，有助于解決以前房主欠下的物業費問題，維護房屋所有人的權益。

結語

根據法律規定，新的房主應承擔以前房主欠下的物業費。然而，實際情況可能復雜，涉及合同轉讓、過戶手續等問題。解決這個問題的最佳方式是與物業管理公司或相關法律專業人士咨詢，以了解具體情況并尋求合適的解決方案。及時溝通、明確責任歸屬，有助于維護房屋所有人的權益。

法律依據

《物業服務收費管理辦法》第十五條業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金?！段飿I管理條例》第六十五條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

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