租房合同要去房管局備案嗎

法律主觀：

租賃合同需要房管局備案，但是是否進行備案登記不影響租賃合同的法律效力。
租賃雙方應在合同訂立后三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記，租賃工作人員審查監證后簽署初審意見，進行二審審查，簽署二審意見，交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。
租賃關系發生變化、續租或者租賃終止的，應在三十日內到原租賃登記備案的部門辦理備案的變更、延續或者注銷手續。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

《商品房屋租賃管理辦法》
第十九條
房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

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