房屋遺產繼承需要繳納遺產稅嗎?

法律分析：繼承房產不需要交遺產稅，遺產稅尚未開征。非法定繼承人繼承房產的需要繳費，一般應當按照規定繳納百分之三到百分之五的契稅。根據相關法律規定，婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬等情形之一，可以免征契稅。

一、中國實行遺產稅了嗎

目前我國還沒有開征遺產稅。法定繼承人繼承房產不用交稅，只需要一些手續費即可，基本沒什么費用。如果是生前就將房產轉到繼承人名下，或者以遺產形式將房產贈與法定繼承人外的其他繼承人，那就要征契稅，后一種情形視雙方關系有可能還要征一道所得稅。

二、第三套房子契稅年新政策

根據相關法律，在轉移土地、房屋權屬時，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當繳納3％－5％的契稅。而按眼下的政策買房，契稅稅率多在1％－3％。另外，契稅法按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免征政策予以明確，規定婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

三、9月1號以后房屋過戶新規定

根據中華人民共和國契稅法規定，有下列情形之一的，免征契稅：

1、婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免征契稅

2、法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免征契稅。

3、另外，9月1日起契稅稅率為百分之三至百分之五。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》第六條

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

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