房屋過戶費用有哪些?

（一）契稅

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；

3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

（二）個人所得稅

1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；

3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。

（三）營業稅

1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；

2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；

3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；

4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

（四）土地增值稅

房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

（五）房屋交易手續費

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

（六）房屋產權登記費：80.00元。

（七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。

非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9％交納，其它不變。

法律依據:

《中華人民共和國城市房地產法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；

（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

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