土地使用權繼承流程是怎樣的

1、申請人到我國的土地部門領取土地登記申請書后進行填寫；

2、領取的同時還會得到相關的土地使用權變更的登記表并且準確填寫；

3、申請人需要帶著土地登記申請書、申請人身份證明材料、土地權屬來源證明、地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標等資料申請辦理。

一、老商品房辦理土地使用證需要提供哪些材料

1、商品房土地登記申請書；

2、商品房土地證辦理申請人身份證明材料；

3、商品房土地證權屬來源證明；

4、商品房土地證地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；

5、商品房土地證地上附著物權屬證明；

6、法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；

7、商品房土地證辦理所需的其他有關證明材料；

二、農村土地證辦理流程

(一)辦理初始(變更)土地登記的程序：

l、土地登記申請

2、地籍調查

3、權屬審核

4、注冊登記

5、核發或者更換、注銷土地證書。

(二)初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應提交哪些文件資料：

1、土地登記申請書

2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明

3、土地權屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料

4、地上建筑物及其他附著物的合法產權證明

5、法律、法規、規章規定需要提交的其他文件資料。

(三)國有土地使用權轉讓辦理土地登記時，應提交哪些文件資料：

1、轉讓方的《國有土地使用證》正本

2、受讓方土地登記申請

3、國有土地出讓手續批復資料1套：

①國有土地使用權出讓合同l份；

②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復；

③市國土資源局轉發文件；

④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復印件。

4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份并公證

5、轉讓方上級主管部門的意見

6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及項目建設記錄手冊的復印件

7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份

8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

(四)國有土地使用權抵押登記時，應提交哪些文件資料：

1、《國有土地使用證》正本

2、抵押雙方共同填寫的《國有土地抵押申請審批表》

3、雙方填寫土地抵押合同一式三份

4、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復)各1份

5、經公證的土地使用權抵押和貸款合同各1份

6、以出讓方式獲得的土地使用權抵押登記應提供的資料：原土地出讓合同出讓金、契稅繳納憑證的復印件各1份

7、雙方營業執照副本、及雙方法定代表人證明書、委托人證明書及其身份證復印件各1份

8、抵押土地宗地圖3份(抵押權人對抵押面積范圍蓋章認可)

9、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

三、深圳國有土地使用權證如何變更登記？

1、申請變更登記。屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，并填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。

2、變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案并案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪制宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪制。

3、變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。

4、注冊登記，換發證書。注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。

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