房東賣房違約可以要求房東承擔違約責任,約定違約金的,按照約定給付違約金。
約定定金的,應向買方支付雙倍的定金。造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失;但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
一、解除合同該怎么做解除合同賠償標準
解除合同的賠償標準是:
1、解除合同構成違約的,可以要求賠償合同中約定的違約金。
2、解除合同給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
二、違約損失的賠償怎么算?
根據《民法典》第五百八十四條的規定,違約損害的賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條第一款規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同違約金約定不明要怎么辦?
合同中違約金約定不明的賠償是應當承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第五百八十四條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法
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