不動產登記和房產證有何區別？

不動產登記是《民法典》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。二者區別如下：

1、封面名稱

房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”，不動產權證為“中華人民共和國不動產權證書”。

2、扉頁蓋章

房產證為各地方人民政府的公章，不動產權證為各登記機構公章。

3、扉頁增加二維碼

不動產權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產權證編號、不動產單元號碼等相關信息，實現不動產信息快速查詢。

4、內頁增加不動產單元號

不動產權證書的一項重要變化就是增加了不動產單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據查詢不動產登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面

在附圖方面，房產證只有房、地兩個附圖，而不動產權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。

不動產權證書和房產證有什么區別?

不動產權證書與房產證的區別：

1、不動產權證包括房產證

不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容；而房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、證書內容不同

房產證的內容僅僅包括了產權人的信息、房屋的位置、產權的共有情況、房屋的登記時間、房屋的規劃用途等；而不動產證還包括了不動產的單元號、鐳射區以及產權的使用期限等內容。

3、不動產權證和房產證的監制機關不同

房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，在國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而不動產權證監制單位則是中華人民共和國國土資源部。

他項權證登記不動產登記的區別是什么？

不動產登記是法律法規確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。

他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。

公寓是否有不動產權證，公寓和商鋪不動產權證有什么區別

公寓有不動產權證。公寓和普通住宅的區別在于，公寓土地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。

【法律依據】

《民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

僅有房產證沒有辦理不動產登記能取得房屋所有權嗎

僅有房產證沒有辦理不動產登記不能取得房屋所有權。

房產證是房產部門發給權利人的一種享有權利的憑證，只起到證據的作用，只有進行登記才發生物權的效力，買受人才能獲得不動產的所有權。

不動產權證和房地產權證有什么區別

不動產權證和房地產權證的區別是：

1、內外頁登記的內容不一樣《不動產證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。而《房產證》的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

2、使用期限的不同《不動產權證書》的使用期限，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限。

不動產權證號是七位數，頭三位指的是房子的大地點，后面的指的是出證的時間，最后幾位數指的是房產證的序號。辦理了不動產權證后，說明你已經獲得了房子的所有權，掃一下證書第三頁左上角的二維碼，就能查看到不動產權證號了。

相關法律規定

《土地管理法》第八條，城市市區的土地屬于國家所有。 該內容由 趙政闊律師 和 律說律答 共創回答

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