開發商一直不給辦房產證怎么起訴，開發商遲遲不給辦理房產證怎么辦

到開發商住所地法院起訴，維護自己的合法權益。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;

(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

(4)合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

【法律依據】

《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

開發商不辦理房產證怎么辦呢

解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：

和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。

和出賣人的協商可以在購房時進行，對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協議，這類特別約定將來可以優先適用，也可以在出賣人出現逾期辦證行為后進行協商，爭取達成共識，但是要注意盡量采用書面形式，保留和收集有關證據，在協商無效的情況下將有利于其他途徑的展開。

購房人選擇仲裁途徑的，應該以雙方存在仲裁協議為前提，同時要注意的是由于仲裁機構和法院系統沒有隸屬關系，相關司法解釋對仲裁機構并不具有約束力，仲裁庭只是參照有關規定進行裁決。

開發商不辦理房產證怎么處理

1、向法院起訴追究違約責任按《商品房銷售管理辦法》第34條規定，開發商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的，開發商應承擔相應的違約責任。

因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：

(1)開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商辦理房產證；

(2)開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。

2、部分地區可以自行辦理雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。

因此，目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾紛。

開發商不按時辦房產證違約金過低應該怎么辦

依據我國相關司法解釋的規定，開發商不按時辦理房產證時違約金過低的，購房者可以向法院要求按實際造成的損失進行賠償。

開發商不給辦房產證,可按詐騙罪處理嗎

詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。開發商不給辦房產證的一般屬于民事糾紛，可以到開發商住所地法院起訴，維護自己的合法權益。

開發商不給辦理房產證到哪投訴

開發商不給辦理房產證的去直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門投訴。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創回答

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com