可以。外婆可以選擇贈與房產的方式,將房屋過戶給外孫。
1、只要外婆自己愿意將房子過戶給外孫,那就可以按照有關規定去辦理好房產過戶手續,需要辦理贈與合同。
2、贈予合同是表示受贈人有取得房產權利,要實際辦理過戶,在法律上才實際取得所有權。
房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人,他人愿意接受的民事法律行為。
辦理贈與手續是怎樣的?
辦理贈與,需要先到公證處,辦理贈與協議公證,繳納評估費千分之六,和2%公證費,得到公證書,再去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%,印花稅費萬分之五,手續費幾百元,就可以辦理孩子姓名房產證。如果孩子未成年,需要孩子出生醫學證明,以及孩子合法監護人持有身份證,戶口本,結婚證,和孩子一起去辦理,代替孩子簽字辦理手續。
【本文所涉及的法律依據】::
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續。
第三百五十三條
建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但是法律另有規定的除外。
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