民法典中按份共有的房產怎么申請保全

一、民法典中按份共有的房產怎么申請保全

共同共有房產能申請保全。

民法典對房產怎樣申請保全沒有規定。而民事訴訟法等法律規定，申請房屋保全的，需要符合申請條件，并且申請人要提供申請書和相關證據材料。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百零一條訴前財產保全利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

《最高人民法院關于人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》

第一條當事人、利害關系人申請財產保全，應當向人民法院提交申請書，并提供相關證據材料。

申請書應當載明下列事項：

(一)申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯系方式;

(二)請求事項和所根據的事實與理由;

(三)請求保全數額或者爭議標的;

(四)明確的被保全財產信息或者具體的被保全財產線索;

(五)為財產保全提供擔保的財產信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由;

(六)其他需要載明的事項。

法律文書生效后，進入執行程序前，債權人申請財產保全的，應當寫明生效法律文書的制作機關、文號和主要內容，并附生效法律文書副本。

二、法院查封房產需要何種手續

依照現行相關法律的規定,一般是在提起財產保全或者強制執行的程序時,人民法院將有可能會對房產查封。手續如下:

(1)法院會向國土房產部門發出《協助執行通知書》以及附帶的法律文書;

(2)辦案人員向國土房產部門出示法院工作證,并根據下列的不同情形辦理查封手續:

A、被查封的標的物已經核發過房地產證的,應上交國土房產局檔案室出具的查冊表;

B、被查封的標的物是預售的商品房的,應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;

C、被查封的標的物是土地的,應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況,并提交查冊的書面結果。

(3)國土房產部門根據法院提交的資料,進行查封處理。

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