房屋買賣合同中的解除條件是什么？

房屋買賣合同解除條件包括：買方未按時支付定金、首期款、未辦理資金監管或銀行按揭催告仍未履行；買方明確拒絕購房；不可抗力導致無法實現合同目的。

法律分析

賣方解除房屋買賣合同的條件有：買方延期支付定金、延期支付首期款、逾期辦理資金監管、逾期辦理銀行按揭經催告仍未履行的或致使不能實現合同目的的；買方明確表示拒絕繼續購房的；因不可抗力致使不能實現合同目的的。

拓展延伸

房屋買賣合同中的解約條款有哪些？

房屋買賣合同中的解約條款是指在買賣雙方達成協議后，若一方違約或無法履行合同義務，另一方可以依據合同約定解除合同的條款。常見的解約條款包括但不限于：1.違約責任：規定違約方需承擔的違約責任和賠償金額；2.通知期限：規定解約方需提前通知對方的時間期限；3.不可抗力：規定由于不可抗力因素導致無法履行合同時的解約規定；4.嚴重違約：規定某些嚴重違約行為下的解約條款；5.法律適用：規定解約時適用的法律條款；6.爭議解決：規定解約爭議的解決方式。買賣雙方應根據具體情況，在合同中明確解約條款，以保障各自權益。

結語

房屋買賣合同中的解約條款是為了保障買賣雙方的權益而設立的，常見的解約條件包括違約責任、通知期限、不可抗力等。買賣雙方應根據具體情況，在合同中明確解約條款，以確保合同的有效履行。

法律依據

《民法典》第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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