律師分析:
下列房屋不得出租:1.未依法取得房屋所有權證的;2.司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3.共有房屋未取得共有人同意的;4.權屬有爭議的;5.屬于違法建筑的;6.不符合安全標準的;7.已抵押,未經抵押權人同意的;8.不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;9.有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
不能出租的房子租出去了,房屋租賃合同無效,承租人可以要求出租人賠償合同無效造成的損失。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》 第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。
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