法律分析:
房產抵押貸款需要房產證和土地證的。只有房產證是不可以的,貸款時一般需要辦理房產和土地的抵押,同時會有房產他項權證及土地他項權證,一般都是把這兩本他項證放銀行就行,同時,房產證和土地證上都會有抵押登記的期限等內容,等還款后再做抵押注銷登記。
法律依據:
《個人住房貸款管理辦法》 第十六條 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房價值全額用于貸款抵押。
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