房屋抵押貸什么流程

1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。2、遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。3、看房評估材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。7、銀行放款由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

一、北京抵押貸款怎么辦理，辦理需要準備什么

首先，基本的身份證明、已婚者的結婚證明、配偶的身份證明，注意需要二代身份證，好將戶口本帶上；

其次是個人工作證明、收入證明（銀行流水），好是能提供連續6個月以上的銀行流水，工作證明需要加蓋單位的公章；

再者是房屋的權證明，包括房產證、土地使用證，這兩者是基本的材料，好也帶上購房協議；

后，如果房產是共有房產，需要提供房屋人及共有權人同意抵押的公證書，同時，好一起帶上貸款用途證明，如裝修的話，要裝修公司的證明、買車要購車貸款合同等。

第一步、貸款申請：填寫申請時要寫明貸款用途、金額、年限等；

第二步、準備申請資料：借款人及抵押人將申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；

第三步、看房評估：由專業評估公司對抵押的房屋進行實地勘察、評估；

第四步、報批貸款：將一切申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送貸款機構審批。

第五步、辦理抵押登記手續：貸款機構憑房屋一切權證和貸款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續；

第六步、開戶和放款：銀行放款至借款人指定賬戶，同時借款人開立還款賬戶。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產抵押管理辦法》第二條凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產抵押活動的，應當遵守本辦法。地上無房屋(包括建筑物、構筑物及在建工程)的國有土地使用權設定抵押的，不適用本辦法。

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