房產贈與直系親屬范圍

一、房產贈與直系親屬范圍

直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。1、直系親屬、撫養人、贍養人之間的無償贈與。（1）營業稅：不征收；（2）個人所得稅：不征收；（3）契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅。2、直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間。根據國家稅務總局及財政部的通知：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。3、直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間。父母子女間可以辦理贈與，每個地區規定的具體手續和收取費用略有不同，以長沙為例。雙方持身份證、房產證、直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續。私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十一條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

二、非直系親屬房產贈與稅要繳納多少稅？

你好，非直系親屬房產贈與需要繳納以下稅款。1、契稅：計稅價格的3%;2、個稅：計稅價格的20%，3、營業稅：同房產交易過戶標準，普通住宅滿2年免營業稅，不滿2年按計稅價格的5.55%;非普通住宅滿2年按(計稅價格-購房價格)*5.55%征收，不滿2年按計稅價格的5.55%征收。

三、上海直系親屬房產贈與稅費是多少

如果是父母與子女之間是可以進行房屋贈與過戶的，只要雙方持身份證、房產證和直系親屬證明等資料到房管局辦理過戶手續即可。而直系親屬房屋贈與過戶費用的話，根據規定：私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。房屋贈與過戶費用如何計算這是需要看贈與過戶方與被贈與過戶方之間的身份關系的。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十一條贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

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