離婚后房產歸女方男方再買房的話算不算二套房,該如何交稅呢

判斷購買的房屋是否屬于二套房，婚姻關系期間買的房屋屬于共同財產，如果有貸款也是等家在雙方名下的，有專門的一個二套房的認定標準：

一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套；

二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上；

三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，若貸款未還清——算二套房以上；

四、全款買過一套房，貸款買房——算首套；

五、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套；

六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套；

七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套；

八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套；

九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套；

十、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

離婚后房產歸女方男方再買房如何繳稅

1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅；對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定采取超額累進稅率計征。

2、房產稅。房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人，經營管理單位、承典人、房地產代管人是納稅義務人。

3、契稅。國家《契稅暫行條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。

4、手續費、交易管理費。當前的二手房交易過程中，存在交易手續費，交易雙方按套交納。

相關法律依據

《契稅暫行條例》

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

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