需要采用書面合同形式的情況有哪些呢？

法律分析：法律明確規定需要采用書面形式訂立的合同的情形有：

1、商業借款合同；

2、6個月以上的長期租賃合同；

3、融資租賃合同；

4、建設工程合同、建設工程實行監理的委托監理合同；

5、技術開發合同、技術轉讓合同。

一、建設工程合同糾紛案由

建設工程合同糾紛包括：

(1)建設工程勘察合同糾紛

(2)建設工程設計合同糾紛

(3)建設工程施工合同糾紛

(4)建設工程價款優先受償權糾紛

(5)建設工程分包合同糾紛

(6)建設工程監理合同糾紛

(7)裝飾裝修合同糾紛

(8)鐵路修建合同糾紛

(9)農村建房施工合同糾紛

建筑工程(指建筑行業的工程)

二、建設工程合同的法律規定

1.建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。2.建設工程合同應當采用書面形式。3.國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。

三、租賃合同和融資租賃合同的區別有什么

租賃合同和融資租賃合同的區別有：

1、合同形式不同，融資租賃合同應當采用書面形式。傳統的租賃合同可以是書面的，也可以是口頭的；

2、主體要求不同，融資租賃合同的出租方只能是經中國人民銀行批準，租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制；

3、當事人雙方的權利義務不同，在融資租賃中標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，不承擔責任，租賃中標的物由出租人交給承租人后，由出租方承擔責任的；

4、租金的計算不同，融資租賃合同中的租金是根據設備價款、運費等計算出來的，租金的數額比一般財產租賃中的租金數額要高；

5、合同的生效條件不同，融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷關系的成立為前提，租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經訂立，租賃關系即為成立。

法律依據：《民法典》第四百六十九條

當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

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