大學生購房優惠政策

大學生購房貸款需滿足本地戶口、納稅證明或社保證明，剛工作大學生貸款審核較嚴格，需父母擔保；非本地居民可貸款但首付高利率高，在校大學生無工作不能作主貸人，只能全額付款。

法律分析

1、外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對非本地居民且無法提供一年以上納稅證明或者社會保險交納證明的人員發放房屋貸款。銀行工作人員也表示：如果大學畢業生戶口不在本市，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無法發放貸款。

2、剛剛工作落戶的父母要出面擔保多家銀行表示，即使大學生已經找到工作，戶口也落在了本市，但在貸款買房時也會審核得嚴格一些，因為剛工作的大學生收入都不是很高，還款能力有限。

3、如果大學生的戶口還在，也可以算是本地戶口，不過要有公司開具的收入證明才可以進行房貸的審批，如果符合條件會按照首套房的政策來執行。而且，如果剛畢業的大學生收入不高還得讓收入高的父母做聯合借款人才行。

4、原則上，可以對不能提供社保證明的非本地居民發放貸款，但是要按照三套房的政策來執行，即首付要達到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學生收入比較低，需要家人做擔保才能貸款。

5、在校大學生盡管戶口在本地，但是沒有工作，無法作為主貸人，銀行在審批的時候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯名買房，讓外地家長做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

拓展延伸

大學生享受購房優惠政策的條件和申請流程

大學生享受購房優惠政策的條件通常包括：年齡限制在18至35歲之間、持有有效的大學生身份證明、無房產證明、符合當地購房政策規定等。申請流程一般為：首先，了解當地購房優惠政策，包括政策的具體內容和適用范圍；其次，準備相關材料，如身份證明、學生證、戶口本等；然后，填寫購房優惠政策申請表，并提交給相關部門或房屋管理機構；最后，等待審核結果，一般會有專門的工作人員對申請材料進行審查，并根據政策規定進行核實。如果符合條件，購房優惠政策將會適用于大學生購房者。具體的申請流程可能因地區而異，建議咨詢當地相關部門或房屋管理機構獲取詳細信息。

結語

購房對于大學生來說存在一些限制和條件。銀行普遍要求外地戶口提供一年以上的納稅證明或社保證明才能發放房屋貸款。剛工作的大學生由于收入較低，還款能力有限，因此銀行在審核時會更加嚴格。如果大學生戶口在本地，需要提供公司開具的收入證明，并有收入較高的父母作為聯合借款人。對于無法提供社保證明的非本地居民，可以按照三套房政策執行，但首付要達到51%且利率較高。在校大學生無法作為主貸人，只能選擇全額付款。大學生購房享受優惠政策的條件通常包括年齡限制、持證明身份、無房產證明等。具體申請流程可咨詢當地相關部門。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com