辦房產證需要多久下來了

在很多時候，我們購買了房子之后是需要辦理房產證的，一般情況下我們在購買房子的時候都是要和開發商簽訂購房合同的，那么房產證一般會在多久之后辦理下來？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，律師整理了相關的內容，希望對您有幫助。

一、新房產證一般多久下來

1,新房房產證辦理程序

①企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請

②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間

③查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界

④審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權

⑤交費：申領房產證的產權人按規定交納辦證費

⑥發證：房管部門在規定的時間(30個工作日內)

辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產商要相關材料然后去房產局，交房后三個月以后能下來;費用都差不了多少;按揭的房產商代。

3,如果您是貸款買新房，房產證一般要90—180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長;但如果您是全款買房，建議您自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到

很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發商提出申請，辦證時間長。

由于各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

二、開發商未按約定辦理房產證怎么辦?

非業主原因，開發商未按約定日期辦理房產證怎么辦?業主可通過法律手段維權，開發商應承擔相應的違約責任：

1、商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。

2、商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

3、開發商未按約定日期辦理房產證超過一年的，購房者可要求解除合同，并可要求損失賠償，損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

以上內容就是相關的回答，一般情況下，購房者會和開發商簽訂一個購房合同，這種購房合同中就規定了房產證的辦理日期，一般會在簽訂了購房合同之后90天之內辦理房產證。 該內容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創回答

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