一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1、5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照每平米16或18元繳納,磚混結構的房屋按照每平米15或16元繳納。進行產權登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產建筑面積500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權證增收工本費10元/本。4、印花稅:分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?!爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
一、買房繳哪些稅
1、契稅:那么城區別墅類契稅按4%來征收;普通住房按照1.5%的比例征收,居民購買90平米及普通住房契約按1%征收相應的契稅;
2、住房維修基金,住宅維修基金按照總價款2%標準交存而非住宅維修基金按照1%標準交存;
3、交易手續費,住宅按照3元每平米;非住宅11元每平米;
4、是房屋登記費,住宅按照80元每套;而非住宅550元每套;
5、證照印花稅,5元每本;
6、就是工本費,10元每本。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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