商鋪門口的道路屬于誰

所謂商鋪門前使用權指的是購買的商鋪除營業建筑面積外的商鋪門前使用面積?，F實生活中，很多人都會忽略商鋪門前使用權，究竟商鋪門前使用權是幾米?其使用權又應該如何確權呢?別著急，長沙商鋪轉讓網為您解答。

商鋪門前使用權是幾米

想要確定商鋪門前使用權是多少米，就得看你購買商鋪是所簽的合同上寫的使用權是多少。不同的樓盤開發商以及商鋪開發商的所規定的商鋪門前使用權是不一樣的，所以商鋪門前的使用權不一樣。

商鋪門前使用權如何確權

1、如果商鋪門前在小區內，商鋪門前道路(包括商鋪門前的人行道)的使用權歸商鋪全體業主，商鋪門前使用權也是既不屬于你，也不屬于物業。

2、如果商鋪門前對著是公用街道的話，那么商鋪門前道路(包括商鋪門前的人行道)的使用權是歸政府所有的，商鋪門前使用權既不屬于個人也不屬于物業。

商鋪其他歸屬權

1、占用商鋪業主共有的道路或者商鋪其他場地用于停放汽車的車位，這些都是歸商鋪業主共有。

2、商鋪業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

3、商鋪小區建筑區劃內，商鋪小區規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足商鋪業主的日常其他生活需要。

4、商鋪業主轉讓商鋪建筑物內的住宅或者是經營性用房，商鋪業主對商鋪門前共有部分享有的共有和商鋪門前共同管理的權利一并轉讓。

5、商鋪業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享商鋪有所有權，對專有部分以外的商鋪門前共有部分享有共有和商鋪門前共同管理的權利。

6、商鋪小區建筑區劃內，商鋪小區規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由商鋪業主當事人通過出售、附贈或者出租等其他方式約定商鋪其他位置的歸屬權。

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