購買二手房要如何貸款

1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料；3.買賣雙方到銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；4.對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續；7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；9.借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金；10.借款人按月還款；11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保?！秱€人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或，或有足夠代償能力的單位或個人作為保；

六、貸款人規定的其他條件。第六條借款人應向貸款人提供下列資料：

一、件（指居民身份證、本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件或資料。第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com