二手房貸款流程有哪些呢

二手房貸款辦理所需基本材料：

1、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；

2、二手房買賣合同或購房意向書原件；

3、首付款支付憑證原件及復印件；

4、婚姻狀況證明：結婚證離婚證明未婚證明原件及復印件；

5、戶口簿原件及復印件；

6、資信證明原件（銀行提供的標準格式）。按照借款人的實際收入情況，工作人員可能回要求借款人提供相關證明材料的原件及復印件。若借款人為個體經營戶，需要提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；若借款人為企業法定代表人、負責人或股東，需要其出示營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；若借款人注明有工資以外的收入，也應該提交相關的證明材料。若是存在利息收入的情況，借款人應向銀行提供存單、國庫券等憑證；若借款人有其他房屋租賃的收入，應向銀行提供房屋產權證或租賃合同；若是有投資收入，同樣需要提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。

7、銀行要求的其他資料。二手房貸款流程流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（若已婚，需夫妻雙方一起），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。流程二：憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。流程三：借款人在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，就可以持上述資料及《貸款承諾書》、儲蓄卡信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，辦理公證手續。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

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