轉租后是否可以退還押金？

轉租時，承租人需經出租人同意，并與第三人簽訂轉租協議。轉租后，原租賃合同仍有效，承租人需賠償第三人對租賃物的損失。若承租人未經同意轉租，出租人可解除合同。根據《民法典》規定，禁止轉租的情況下，轉租不影響租賃合同效力。轉租期限超過剩余租期的部分約定對出租人不具約束力，除非另有約定。轉租協議應包括雙方個人信息、房屋情況、租金、期限、義務與權利、違約責任等內容。

法律分析

轉租時,通常不會退還押金,但可以向第三人收取押金。如果承租人想要轉租,他們必須與出租人保持租賃合同的有效性,并且第三人不能對租賃物造成任何損失。如果承租人未經出租人同意轉租,出租人可以解除合同。

根據2021年施行的《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十條規定，在租賃期限內因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。

一、轉租協議怎么寫？

轉租協議中應該寫明以下內容：

1、雙方當事人個人信息；

2、轉租的房屋情況；

3、租金與轉租的期限；

4、雙方應當遵守的義務與享受的權利；

5、違約責任；

6、相關費用的繳納。

根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、民法典中禁止轉租房屋轉租轉租后合同效力如何

民法典規定，出租人明確禁止轉租房屋的，承租人轉租房屋后，并不影響房屋租賃合同的效力。如果出租人解除租賃合同的，租賃合同自解除后終止。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十六條【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉租期間效力】承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

結語

根據《民法典》第七百一十六條規定，承租人在經出租人同意的情況下可以將租賃物轉租給第三人。轉租時，承租人與出租人之間的租賃合同仍然有效，但承租人需對第三人對租賃物造成的損失承擔賠償責任。若承租人未經出租人同意轉租，則出租人有權解除合同。另外，《民法典》還規定，若轉租期限超過承租人剩余租賃期限，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，除非另有約定。根據以上規定，轉租協議應包括雙方當事人信息、房屋情況、租金與期限、義務與權利、違約責任以及相關費用的繳納等內容。

法律依據

《民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十條

在租賃期限內因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當事人另有約定的除外。

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