二手房申請貸款有何流程

二手房申請貸款的流程

(1)辦理二手房貸款(購買者)需攜帶的資料

①夫妻雙方的身份證原件及復印件。

②與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件。

③首付款憑證原件及復印件。

④婚姻狀況證明：結婚證、離婚證，或未婚證明原件及復印件。

⑤戶口簿原件及復印件。

⑥資信證明原件(使用個貸中心提供的標準格式)。由于借款人收入情況復雜，中心工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及復印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照復印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同。如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照復印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等。如借款申請人注明有除工資收入以外的其他收入來源的，應提交相關的證明材料，如利息收人，應提供存單、國庫券等憑證;房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同;投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。?

⑦銀行要求的其他資料。

(2)申請二手房貸款的程序

首先，買方持二手房買賣合同及支付首付款憑證到各地銀行的個人貸款中心提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚，夫妻雙方一起前往)后，經中心工作人員審批通過后，由銀行出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。

其次，憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)—保險柜(辦理保險)—簽約柜(簽訂借款合同)—公證柜(辦理合同公證)—簽約柜(領取貸款合同)。

最后，在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡或銀行信用卡、保險單、與銀行的個人貸款中心簽訂《借款合同》。

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