銀行貸款的利率都是在中國人民銀行貸款的基準利率上浮動執行的,銀行一般會根據當地政策和借款人的資信情況進行浮動。
中國人民銀行的貸款基準利率是:
一、公積金貸款:
1、一到五年內貸款的利率是2.75%;
2、五年以上貸款的利率是3.25%。
二、商業貸款:
1、一年以內貸款的利率是4.35%;
2、一到五年內貸款的利率是4.75%;
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
一、個人住房公積金貸款利率多少
1、公積金貸款利率由中國人民銀行調整并發布,現在個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。
2、住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行。如遇利率調整,合同期限為1年的實行合同利率,合同期限在1年以上的,從調整利率的下一年1月1日起,按相應利率檔次執行新的利率標準。一般的,各地住房公積金貸款首套房實行基準利率,貸款購買第二套住房的,貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
二、房子按揭貸款利率是多少
房子按揭貸款利率每家銀行各不相同,不少開發商會與一些銀行有聯合,給出一定的優惠,至于到底要選擇哪家銀行按揭貸款,咱們也需要根據實際的情況來做具體分析。例如:農業銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發銀行和華夏銀行的房屋抵押消費貸款月利率則為0.56%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。
工商銀行房子商業貸款利率在央行商業貸款基準利率上浮動執行,商貸基準利率是:一年以內貸款的利率是4.35%;一到五年以內貸款的利率是4.75%;五年以上貸款的利率是4.90%。
工商銀行購房商業貸款的年限在1—30年之間,假如用戶辦的是20年房貸,貸款利率上浮20%,那么上浮后的利率是4.90%×(1+20%)=5.88%。
【本文關聯的相關法律依據】
《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》
一、關于人民幣貸款計息和結息問題。人民幣各項貸款(不合個人住房貸款)的計息和結息方式,由借貸雙方協商確定。
二、關于在合同期內貸款利率的調整問題。人民幣中、長期貸款利率由原來的一年一定,改為由借貸雙方按商業原則確定,可在合同期間按月、按季、按年調整,也可采用固定利率的確定方式。
5年期以上檔次貸款利率,由金融機構參照人民銀行公布的5年期以上貸款利率自主確定。
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