樓上漏水人不在家怎樣辦

找物業打開管道井，先把進水閥門關掉。樓上漏水且沒人的情況下，作為樓下住戶，第一時間應該去看一下管道井的門是不是開著。所有的樓房住戶，家庭進水和回水總閥門全部在管道井里。管道井一般是鎖著的，需要物業來打開，也有些地方是常年開著，你可以先自己去看一下。如果門沒有打開，那就只能找物業。物業方面既有管道井的鑰匙，也有你樓上住戶的聯系方式。關閉家庭進水閥門之后，通過樓上住戶留下的電話，與之進行溝通交流。主要是咨詢一下對方什么時候在家，告知對方出現的問題，并且協商盡可能快的查看時間或者解決方案。管道井的位置很顯眼，一般都在每一層住戶中間的樓道旁，大多位于消防設施的旁邊位置，可以自行尋找，這個應該沒什么問題。

樓頂下雨漏水誰來負責

（一）如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任。

（二）如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。住在小區頂樓的話，可以找物業公司負責，因為屋頂屬于公共建筑，在物業的管理范圍內。

（三）私人房子屋頂漏水的話，應該由本人負責。

（四）而非頂樓的房子屋頂漏水，一般就是樓上的問題，應該由樓上住戶負責。單位的宿舍房的話就應該找所屬單位負責維修了。

房屋常見漏雨原因及其對應解決辦法

（一）如果是屋頂防水損壞導致屋頂漏雨發生的話，那建議使用瀝青防水材料來進行修補，將漏雨處遮蓋后，可以改善漏雨情況，如果想要長久地避免屋頂漏雨發生，那么還建議重新做一下屋頂防水，或者涂抹一層厚厚的乳膠來徹底改善。

（二）如果是屋頂瓦片短缺或破裂，那么增添或換新瓦片即可，無需其他操作，這種屋頂漏雨情況還是十分好解決的，對人力物力的消耗都極小。

（三）如果屋頂結構出現破損，漏點較多，且大面積發生滲水問題，首先需要用玻璃膠來修補較小的漏點，用屋頂裂縫修復材料來填充較大的漏點，接下來將屋頂鋪設防水卷材鋪設于屋頂，這樣便可很好地解決屋頂漏雨問題。

（四）如果屋頂漏雨是因為房屋裝修時沒有做防水施工，那么最好的解決辦法就是待到晴天時做一下屋頂的防水，如果不想有產生更多的花銷，那么使用瀝青防水材料即可，如果更考慮漏水問題是否可以有效且徹底的解決，那么建議使用屋頂防水材料來做修復，這樣大大降低屋頂再次發生漏雨的可能性。

（五）屋頂上往往會比較容易長草，而這些植物的生長往往會對屋頂上的瓦片造成損傷，如果是此原因導致屋頂漏雨的話，那么建議先進行廚灶工作，之后在更換瓦片。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第二百九十六條

不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。

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