法律分析:
“房屋漏水往往是兩種原因造成,一是建筑本身有問題,二是由房屋裝修引起?!绷_平告訴記者,對于
第一種情況,即建筑本身問題造成漏水,又可以分為兩種情況:在房屋保修期內,若出現漏水等現象,業主可舉證,房屋開發商承擔修復和賠償責任,但業主有義務阻止事情擴大。在新房驗收時,房屋開發商都會和業主簽訂一份《房屋質量保證書》,上面明確規定了房屋管道、防水層等各方面的保修期,業主可根據《房屋質量保證書》上面的規定,判斷是否過了房屋保修期;若過了房屋保修期,出現漏水等現象,開發商不承擔保修和賠償責任,但承擔維修責任,所涉及的費用在此種情況下,應由業主承擔。對于
第二種情況,即由房屋裝修引起漏水的情況,可先通過友好協商進行解決,協商未果的情況下,被侵權方可通過法律手段,對侵權方提起法律訴訟。如果房屋已經過了保修期,羅平建議業主可以聯系小區物管,請工作人員協調查找原因。小區若是沒物管公司,業主也可聯系社區工作人員來出面協調?!叭绻龅綐巧献艏覜]人,也聯系不到對方,漏水情況又十分嚴重,需要馬上采取措施的,我建議撥打110報警,請民警、社區工作人員、小區物管工作人員等悉數到場,講清楚原因后,在多方見證下打開樓上住戶房門查找原因,業主要對開門過程進行攝像,同時注意不要讓無關人等進屋?!绷_平說,全程攝像的目的,是萬一將來發生糾紛時,可以當做證據。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一百二十條 民事權益受到侵害的,被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
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