耕地和宅基地有何不同

時間期限不同：宅基地使用者沒有期限限制，土地使用證有30年50年70年的期限限制，劃撥土地使用證也沒有期限限制。用途不同：廠房、村辦企業的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用證，可以叫集體土地建設用地使用證；而宅基地使用證泛指集體組織成員的人（也就是本村農戶的人）建的住宅房屋地下的土地。耕地在國土資源局的規劃檔案里面是有記錄的。耕種土地不可以隨便變更用途，宅基地倒是可以轉成耕地。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

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