辦公樓土地出讓金怎么算

法律主觀：

1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40％的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40％計算。 2、發生轉讓的 劃撥土地使用權 補辦出讓時，按基準地價平均標準的40％計算。 3、通過以上方式計算的 土地出讓金 數額， 土地使用權 受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。 4、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40％的標準計算土地出讓金。

法律客觀：

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，并辦理登記。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com