商業用地土地出讓金的計算方法

本文講述了計算出讓金的方法有兩種情況。第一種情況是有實際成交價的且不低于所在級別基準地價平均標準，此時按照成交價不低于40%的標準計算出讓金。如果成交價低于基準地價平均標準，則需要按照全部地價40%的標準來計算出讓金。第二種情況是發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，需要按照基準地價平均標準的40%來計算出讓金。

法律分析

計算方法有兩種情況。第一種情況是有實際成交價的且不低于所在級別基準地價平均標準,此時按照成交價不低于40%的標準計算出讓金。如果成交價低于基準地價平均標準,則需要按照全部地價40%的標準來計算出讓金。第二種情況是發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,需要按照基準地價平均標準的40%來計算出讓金。

結語

本文介紹了計算出讓金的方法有兩種情況。第一種情況是有實際成交價的且不低于所在級別基準地價平均標準,此時按照成交價不低于40%的標準計算出讓金。如果成交價低于基準地價平均標準,則需要按照全部地價40%的標準來計算出讓金。第二種情況是發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,需要按照基準地價平均標準的40%來計算出讓金。

法律依據

《土地增值稅暫行條例實施細則》第十四條條例第九條(一)項所稱的隱瞞、虛報房地產成交價格，是指納稅人不報或有意低報轉讓土地使用權、地上建筑物及其附著物價款的行為。

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