合法取得的宅基地可以依法辦理土地使用權證。農村宅基地辦土地使用權證需要提交登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權證明、城鄉規劃證明和其它必要材料提交登記部門進行登記,還需要提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員和村民會議同意的證明材料。
一、農村房屋沒有房產證怎么樣辦
及時辦理。所需資料根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交材料有:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村房屋房產證辦理流程有:(一)申請人提交下列材料提出申請:(二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料后,工作人員會受理;(三)公告;(四)審核;(五)收費;(六)記載于登記簿;(七)發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。
二、辦房產證沒有結婚證可以辦嗎
房屋登記相關法律法規并沒有規定辦理房產證需要結婚證,因此沒有結婚證也可以辦理房產證。1、因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)建設用地使用權證明,或者宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(4)建設工程符合規劃的證明或者申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(5)房屋已竣工的證明或者村民住房平面圖;(6)房屋測繪報告;(7)其他必要材料。
三、集體土地上建房屋可以出租嗎
集體土地上建房屋一般不可以出租。農民集體所有的土地所有權歸集體,非法用于非農業建設,并將所建房屋用于出租的由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得,并處罰款。
一、農村居民申請建房的條件如下:
1、屬于本村居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村,確實有建設房屋必要的農戶;
2、無房居住,需建房的村民;
3、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患,需搬遷;
4、多子女家庭、兒女長大結婚后,需分戶居住的;
5、持鄉、村、社證明,申請建房戶所住房屋確屬危房,需改、擴建的;
6、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;
7、國家公益建設需搬遷農民住房的。
二、建房需要提供的證明材料如下:
1、建房登記申請書;
2、農村居民建房用地申報表;
3、申請人身份證明;
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
5、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
6、其他必備材料。
總之,對于擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正,沒收非法所得,并處罰款。
【本文關聯的相關法律依據】
《不動產登記暫行條例》第五條
下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:
(一)集體土地所有權;
(二)房屋等建筑物、構筑物所有權;
(三)森林、林木所有權;
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;
(五)建設用地使用權;
(六)宅基地使用權;
(七)海域使用權;
(八)地役權;
(九)抵押權;
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
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