交土地出讓金標準

成本價房改房的土地出讓金按交易評估價格的1%繳納，產權性質等同于商品房產權。優惠價和標準價的房改房需先交納部分款項，計算公式為當年成本價×建筑面積×6%。

法律分析

如果是成本價房改房，它的土地出讓金按交易評估價格的1%進行繳納，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%。其中當年成本價指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價，房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產權性質即等同于商品房產權了。

除了可以直接上市的成本價房改房以外，還存在有“優惠價”、“標準價”兩類房改房類型，標準價和優惠價的房改房交易，需要先交納部分款項變更為成本價房改房方后可直接上市，優惠價、標準價補足成本價的計算公式為：當年成本價×建筑面積×6%。

房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。

拓展延伸

土地出讓金支付方式及相關規定

土地出讓金支付方式及相關規定是指對土地出讓過程中涉及的資金支付方式以及相關規定的詳細說明。根據相關法律法規和政策，土地出讓金可以采取一次性支付、分期支付、抵扣等方式進行。支付方式的選擇應符合土地出讓合同的約定和政府規定的要求。同時，土地出讓金的支付應按照規定的時間節點和金額進行，確保支付的及時性和準確性。此外，相關規定還包括土地出讓金的計算方法、減免政策、違約責任等方面的規定，以保障土地出讓交易的合法性和公平性。

結語

根據相關規定，成本價房改房的土地出讓金支付方式是按照交易評估價格的1%進行繳納。其中，當年成本價乘以建筑面積再乘以1%即可計算出土地出讓金。此外，除了直接上市的成本價房改房外，還存在優惠價和標準價兩類房改房類型，需要先交納部分款項變更為成本價房改房后才能上市。對于土地出讓金的支付方式和相關規定，應根據土地出讓合同和政府規定進行選擇，并確保按時、準確支付。同時，相關規定還包括土地出讓金的計算方法、減免政策和違約責任等，以確保土地出讓交易的合法性和公平性。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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