房屋出租要交稅么

房屋出租要交稅。

房屋出租應納稅額的計算：

1、按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=計稅金額×適用稅率。

2、按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=憑證數量×單位稅額。

一、個體工商戶個人所得稅

個體工商戶個人所得稅計算方法：計算公式：應納稅所得額=收入總額-成本、費用及損失-起征點。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率。

個體工商戶個人所得稅征收方式：查賬征收：要求個體工商戶設置賬簿，根據合法有效的憑證記賬核算，在繳納個稅時按照收入總額減去成本、費用及損失計算出應納稅所得額；

然后按適用的稅率計算繳納個稅。定期定額征收：是對沒有設置賬簿的個體工商戶，稅務機關依法按程序核定納稅人在一定經營時期內的應納稅經營額和所得額，從而確定其應納稅額的征收方式。

影響其個人所得稅的因素是營業額和個人所得稅征收率。

二、企業所得稅是多少

在我國，一般企業所得稅的稅率為25%的比例稅率。根據“企業所得稅暫行條例”規定，企業所得稅稅率是33%，另有兩檔優惠稅率，全年應納稅所得額3-10萬元的，稅率為27%，應納稅所得額3萬元以下的，稅率為18%;特區和高新技術開發區的高新技術企業的稅率為15%。外資企業所得稅稅率為30%，另有3%的地方所得稅。新所得稅法規定法定稅率為25%，內資企業和外資企業一致，國家需要重點扶持的高新技術企業為15%，小型微利企業為20%，非居民企業為20%。企業所得稅的計算公式：企業應納所得稅額=當期應納稅所得額×適用稅率應納稅所得額=收入總額-準予扣除項目金額企業所得稅的稅率即據以計算企業所得稅應納稅額的法定比率。

三、企業所得稅如何征收？

企業所得稅：企業所得稅一般按月（季）預繳，年終匯算清繳。征收方式有兩種，即查賬征收和核定征收，兩種征收方式的稅率都是25%。

1、查帳征收主要指財務制度健全，能準確計算收入、核算成本、費用和利潤，能按照規定申報繳納稅款。（1）企業所得稅，按照應納稅所得額，依照25%的稅率計算繳納。（2）即：應交企業所得稅=應納稅所得額*適用稅率。（3）其中：應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補以前年度虧損。

2、核定征收方式包括定額征收和核定應稅所得率征收。（1）定額征收，是指稅務機關按照一定的標準、程序和辦法，直接核定納稅人年度應納企業所得稅額，由納稅人按規定進行申報繳納的辦法。（2）核定應稅所得率征收，是指稅務機關按照一定的標準、程序和方法，預先核定納稅人的應稅所得率，由納稅人根據納稅年度內的收入總額或成本費用等項目的實際發生額，按預先核定的應稅所得率計算繳納企業所得稅的辦法。實行核定應稅所得率征收辦法的，應納所得稅額的計算公式如下：（1）應納所得稅額=應納稅所得額*適用稅率；（2）應納稅所得額=收入總額*應稅所得率；（3）應納稅所得額=成本費用支出額/（1應稅所得率）*應稅所得率。

【本文關聯的相關法律依據】

《城市房地產稅暫行條例》第八條，房地產稅得按季或按半年分期交納，由當地稅務機關決定之。

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