有關離婚時房子歸男方的問題

男方婚前以個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，登記在男方名下的，原則上可以認定該不動產歸男方。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，應認定為夫妻共同財產。

一、夫妻離婚的房貸沒還完怎么辦

1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

二、婚后還貸部分屬于夫妻共同財產嗎？

婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據規定，由產權登記一方對另一方進行補償。

三、婚前買房算誰的

第一，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后仍由男方以個人財產還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產了。

第二，婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務?；楹蠊餐€貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

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