法律分析:無效。相關法律規定,未依法取得房產證的房屋,不得出租。隨著房屋租賃市場的成熟,現在有些地方已經承認沒有取得房屋產權的房屋可以用于出租,但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的,與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的,其簽訂的房屋租賃合同內容是受法律保護的。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法 》第六條 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押,未經抵押權人同意的;(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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